問題標題： 預售屋買賣糾紛
問題：
我購買 預售屋 ，請仲介賣掉建商還沒交屋時， 發現牆壁顏色有差異仲介卻跟我說 ，買家說沒關西 到時建商會修復然而就辦理過戶了， 可是買家卻不給錢！因為發現是漏水 ，仲介騙我們說買家說趕快交屋，而買家卻說 沒這樣說過，建商也修復完成。 可是買家堅持要找原因不肯付款交屋 經過2個月的協商 ～買家付款了 ，就再要塗銷的時候 房子又發現疑似漏水！ 建商又去檢修 並說沒問題 現在買家不肯交屋。
問題1.
我該先去塗銷嗎?
問題2.
建商堅持說沒問題 ，買家堅持說要找出原因，那我該怎麼辦 ？仲介公司感覺都沒在解決～因為都是我們在打給仲介公司， 他不主動打給我們 。
問題3.
雖然銀行貸款以清償， 可是剩下的錢 包含在仲介的共同基金我都沒辦法拿， 要是先塗銷、 還是不肯交屋 ，那我是不是都拿不到錢ㄋ?
問題4.
要是買家要求一些條件 ，我可以比照要求建商嗎?譬如減少價金等 要是建商不肯 那我又該怎麼半?
回答：
1、塗銷什麼？內容如何不清楚
2、保固期間漏水，建商應負責修復
3、如果是履約保證，你應查閱保證條款，看看在什麼條件下，你可以拿到售屋款
4、如果建商過戶給你，保固期間漏水，建商沒修復，你須自行修復，再要求建商賠償 (林世華律師回答)
